Dokumenty
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA NIERUCHOMOŚCI
1. Dokumenty:
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
- podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów:
a) wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności lub działu spadku,
b) gdy nabyta w drodze spadku – prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,
c) dodatkowo gdy nabyta w drodze spadku, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, polecenia, darowizny, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności - zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się podatników z obowiązku podatkowego
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub decyzja o warunkach zabudowy
- wypis z rejestru gruntów bądź – w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
- gdy nieruchomość będzie dzielona: ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, wyciąg z wykazu zmian danych ewidencyjnych, wypisz rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej
- jeżeli nabycie nieruchomości finansowane jest z kredytu również umowa kredytowa zawierana z bankiem
- zaświadczenie z którego wynika czy nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją o której mowa w art. 19 ust. ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach.
- zaświadczenie z którego wynika czy nieruchomość położona jest na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji.
2. Dane:
- cena sprzedaży lub wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
- nr konta bankowego, na które ma być przelana cena sprzedaży,
- termin wydania nieruchomości w posiadanie
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ (MAJĄCEGO ZAŁOŻONĄ KSIĘGE WIECZYSTĄ)
1. Dokumenty:
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
- podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów:
a) wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności lub działu spadku,
b) gdy nabyta w drodze spadku – prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,
c) dodatkowo gdy nabyta w drodze spadku, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, polecenia, darowizny, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności - zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się podatników z obowiązku podatkowego
- dodatkowo na życzenie kupującego: zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych
- jeżeli nabycie lokalu finansowane jest z kredytu również umowa kredytowa zawierana z bankiem
2. Dane:
- cena sprzedaży lub wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
- termin wydania lokalu w posiadanie
- nr konta bankowego, na które ma być przelana cena sprzedaży.
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU
1. Dokumenty:
- zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
- podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów:
a) przydział lokalu lub wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności lub działu spadku,
b) gdy nabyta w drodze spadku – prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,
c) dodatkowo gdy nabyte w drodze spadku, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, polecenia, darowizny, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności
- zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się podatników z obowiązku podatkowego
- numer księgi wieczystej, jeżeli została ona założona,
- dodatkowo na życzenie kupującego: zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych
- jeżeli nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu finansowane jest z kredytu również umowa kredytowa zawierana z bankiem
2. Dane:
- cena sprzedaży lub wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
- termin wydania lokalu,
- nr konta bankowego, na które ma być przelana cena sprzedaży.
- dowód osobisty osoby sporządzającej testament (testatora),
- dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, data i miejsce urodzenia),
- gdy testator chce wskazać konkretną nieruchomość – opis tej nieruchomości (numer księgi wieczystej, miejsce położenia nieruchomości, jej powierzchnia).
PEŁNOMOCNICTWO
- dowód osobisty lub paszport mocodawcy (osoby udzielająca pełnomocnictwa),
- dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL),
- zwięzły opis czynności, której dotyczy pełnomocnictwo (np. numer księgi wieczystej)
- odpis skrócony aktu małżeństwa,
- dowody osobiste lub paszporty małżonków.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
- akt zgonu spadkodawcy,
- testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony (wypis aktu notarialnego testamentu lub testament własnoręczny w oryginale),
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia wszystkich dzieci, akt małżeństwa ,
- nr PESEL zmarłego,
- dowody osobiste lub paszporty wszystkich spadkobierców.